Beneficios y Garantías Estatales
Haz realidad tu vivienda con apoyo del Estado
Te explicamos las alternativas de subsidios estatales vigentes en Chile y las garantías gubernamentales para facilitar la obtención de tu crédito hipotecario.
FOGAES: Garantía del 10% para el Pie
El Fondo de Garantías Especiales (FOGAES) es un beneficio gubernamental enfocado en ayudar a las familias a financiar el pie para su primera vivienda. El Estado actúa como aval del 10% del valor de la propiedad, permitiendo a los bancos comerciales otorgar créditos con hasta un 90% de financiamiento, en lugar del 80% tradicional.
Requisitos Claves para Postular:
- Que la propiedad sea tu primera vivienda (no poseer otros bienes raíces).
- El valor total de la propiedad no debe superar las UF 4.000.
- No haber recibido previamente otros subsidios habitacionales directos del MINVU.
- Contar con la aprobación comercial del crédito por el 90% en un banco participante.
Programa DS19
El subsidio de Integración Social y Territorial (DS19) permite a familias de diversos ingresos adquirir departamentos o casas en barrios consolidados con áreas verdes, equipamiento y conectividad. Inmobiliaria Iandes cuenta con proyectos adaptados a este formato.
Aplica en proyectos seleccionadosSubsidio DS1
Orientado a familias de sectores medios con capacidad de ahorro pero que necesitan complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o recursos propios. Permite la compra de viviendas nuevas en el mercado libre de hasta UF 2.200 o UF 2.600 según la región.
Consultar a un Ejecutivo¿Quieres pre-evaluar tu subsidio?
Ingresa tus antecedentes de renta y ahorro acumulado para que un ejecutivo comercial analice si calificas para FOGAES o subsidios activos en nuestros proyectos.
- Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) – Programas de Subsidios Habitacionales DS19 y DS1 (www.minvu.gob.cl).
- Biblioteca del Congreso Nacional de Chile (BCN) – Fondo de Garantías Especiales FOGAES - Ley N° 21.543 (www.bcn.cl/leychile).
- Comisión para el Mercado Financiero (CMF) – Normativa y Exigencias para Instituciones Financieras (www.cmfchile.cl).